Sus resultados de búsqueda

Gestió immobiliària

gestió immobiliària

Àrea tècnica

Des de Domus Grup volem anar més enllà, t’ajudem a donar valor al teu immoble perquè li puguis treure un millor rendiment. gestió immobiliària
Tant pel venedor com pel possible comprador, t’assessorem i t’ajudem a aplicar les mesures adequades per fer del teu immoble un lloc més agradable, eficient i acollidor. gestió immobiliària

Alguns dels serveis que oferim dintre l’àrea tècnica de Domus Grup són els següents:

Estudis de millora d’eficiència energètica

Aplicar mesures per millorar l’eficiència energètica del teu immoble incrementant la seva competivitat energètica. Això significa que redueixes el consum energètic i per tant, el cost energètic. Totes aquestes mesures necessiten un estudi previ que et detecti i avaluï les oportunitats d’estalvi d’energia en el teu immoble. Aquest estudi s’anomena auditoria energètica.

Projectes de millora i reforma

Projectes de reforma per donar-li un rentat de cara a la teva vivenda i així donar-li més valor en cas de vendre, o fer d’ella un espai més confortable i acollidor en cas de comprar.

Home staging

Podem definir el Home Staging com un conjunt de tècniques que permeten donar més valor a la teva vivenda. L’objectiu principal és oferir un aspecte més atractiu a la teva casa i demostrar el possible potencial d’aquelles habitacions tristes sense cap tipus de decoració.

Venedor

T’ajudem a donar més valor al teu immoble perquè el puguis treure a la venda a un millor preu. D’aquesta manera, el teu immoble podrà ser més competitiu dins el mercat immobiliari, millorant-ne l’aspecte o l’eficiència energètica, i en podràs treure un millor preu en un menor temps.

Comprador

T’ajudem com a comprador o possible comprador, a trobar i aplicar les millores potencials per fer de la teva nova vivenda un espai més confortable, eficient i sostenible amb el medi ambient.

Àrea fiscal i jurídica

Domus Grup ofereix un servei integral en la intermediació immobiliària, ajudant a que el procés resulti més senzill.

Transparència en els tràmits, oferint recolzament en totes les fases del procés de compravenda/arrendament.

Assessorament professional en tots els aspectes que involucren la gestió immobiliària, en qüestions legals, impositives i notarials.
Assessorament financer, legal i tributari en tot el procés de transmissió o adquisició.
Assessorament jurídic en el transcurs de l’operació immobiliària i posterior gestió d’escriptures.

COMPRAVENDA

Gestió de compravenda en tot el procés d’intermediació.

-Oferim un estudi de les despeses que comporta la compravenda d’un immoble:

Venedor: cancel·lació de càrregues registrals, impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusvàlua), afectació del guany patrimonial a la declaració de la renda.
Comprador: despeses notarials, registrals, liquidació d’impostos (Impost de Transmissions Patrimonials, ITP, o Actes Jurídics Documentats, AJD).

-Expedició de Notes Registrals per a saber l’estat “legal” de l’immoble.
-Gestió i redacció de contractes d’Arres Penitencials.
-Gestió d’escriptures per la Inscripció al Registre de la Propietat
-Regulació de titularitat cadastral

ARRENDAMENT

Gestió de l’arrendament, garantint l’habitabilitat de l’immoble per l’arrendatari i realitzant avaluació de solvència econòmica del futur arrendatari per assegurar la viabilitat.

Redacció i formalització de contractes, amb selecció de garanties i clàusules, segons criteris de les dues parts, conforme a la llei vigent.
Gestió de liquidació d’impostos.
Gestió de fiances amb l’Institut Català del Sòl.
Actualització de rendes.

Administració de finques

Què és un Administrador de Finques?

L’Administrador de Finques Col·legiat és un professional lliberal que de manera habitual, continuada i retribuïda presta serveis d’administració i assessorament als propietaris de béns immobles, ja siguin rústics o urbans, administra els seus lloguers i gestiona les seves Comunitats de Propietaris. Desenvolupant una activitat de gran valor socioeconòmic que afecta, de forma directa, pràctica i quotidiana, a la vida dels ciutadans.

Funcions de l’Administrador de Finques

Gestionar, conservar i rendibilitzar els béns

L’administrador de finques gestiona els béns immobles de tercers amb criteris professionals, conscient del seu valor com a bé d’inversió i estalvi i en molts casos com a llegat familiar.
Mitjançar

Una altre de les tasques de l’administrador de finques és la de mitjançar entre propietaris i llogaters i entre copropietaris d’una comunitat de propietaris.
Aplicar la legislació

Interpreta i aplica la legislació vigent, unificant criteris per evitar litigis.
Conservar i millorar la propietat

S’ocupa de gestionar el manteniment de la propietat immobiliària en previsió i resolució de problemes, buscant sempre el millor per a totes les parts.
Resoldre conflictes

Busca solucions a tot tipus de conflictes que es generin en les relacions arrendatàries i en les comunitats de propietaris de manera ràpida i eficaç.
Representar

A la propietat i a les comunitats de propietaris en tots els casos que professionalment els correspongui.
Administrar Comunitats de propietaris

Assessorament en el compliment de la normativa legal, donant consell en les seves decisions, vetllant pel seu bon funcionament i complint rigorosament els acords de les juntes.
Administrar l’arrendament

Gestionar el lloguer en tots els seus aspectes, garantir l’habitabilitat de l’immoble per als consumidors i usuaris, buscar el llogater adequat; formalitzar el contracte corresponent, dipositar la fiança, cobrar i actualitzar les rendes, pagar totes les despeses que gravin la finca i fer un control exhaustiu dels cobraments.

Registrarse

Restablecer contraseña

Gestió immobiliària