Comprar amb Domus Grup
Amb què t’ajudem i quines despeses comporta?
Si ja saps quina casa vols
Per assegurar la reserva és necessari firmar un contracte d’arres penitencials.
De què hauràs de fer-te càrrec?
Despeses de compra:
- Notaria: Escriptura de compravenda
- La inscripció de la finca en el Registre de la Propietat
Impost compra immoble:
- Opció 1.- “Primera entrega de vivenda”, aquella que s’adquireix del promotor-constructor. El comprador té la obligació de suportar l’IVA:
- 10% Amb caràcter general (inclòs garatges fins a dos i annexes)
- 4% vivendes sotmeses a règims de protecció.
- 21% En cas de locals comercials, oficines, pàrquings de més.
- Opció 2.- Vivenda de segona mà: per ITP (Impost de Transmissions Patrimonials):
- 10% General
- 5% (Reduït) En cas de que convinguin els requisits:
- Adquisició per vivenda habitual + joves de 32 anys o menys i IRPF no excedeixi de 30.000 euros.
- Adquisició per vivenda habitual per a famílies nombroses.
- Discapacitat (igual o superior al 65%).
- Opció 3.- En cas de que el comprador sigui una persona jurídica:
- Obra Nova: per IVA.
- Segona mà: es pot renunciar a ITP i pagar IVA, no obstant haurà de tributar també per AJD (Actes Jurídics Documentats).
Els percentatges s’apliquen sobre el preu de venda.
La liquidació
S’ha de realitzar a través del model 600. Presentarem l’Escriptura Original de Compravenda primer a l’Agència Tributària i després al Registre de la Propietat, per inscriure el canvi de titularitat.